Các Giai Đoạn Thi Công Nhà Ở Và Thời Gian Trung Bình Từng Giai Đoạn

Việc hiểu rõ các giai đoạn thi công nhà ở không chỉ giúp chủ nhà dễ dàng kiểm soát tiến độ, mà còn chủ động trong việc chuẩn bị tài chính, giám sát chất lượng. Trong bài viết này, BK-Home sẽ chia sẻ chi tiết quy trình xây nhà và thời gian trung bình cho từng giai đoạn, áp dụng phổ biến cho nhà phố, nhà cấp 4 hoặc nhà ở đô thị.

1. Giai đoạn chuẩn bị xây dựng (5 – 15 ngày)

Thời gian trung bình: 1 – 2 tuần

Công việc chính:

  • Khảo sát hiện trạng đất
  • Thiết kế sơ bộ và bản vẽ kỹ thuật
  • Lập dự toán chi phí
  • Xin giấy phép xây dựng

Lưu ý: Thời gian có thể kéo dài nếu vướng thủ tục pháp lý hoặc chỉnh sửa bản vẽ nhiều lần.

2. Thi công phần móng (7 – 20 ngày)

Thời gian trung bình: 1 – 3 tuần

Tùy thuộc vào loại móng:

  • Móng đơn: 7 – 10 ngày
  • Móng băng: 10 – 15 ngày
  • Móng cọc: 15 – 20 ngày

Công việc chính:

  • Định vị công trình, đào móng
  • Đóng cọc (nếu có)
  • Đổ bê tông móng, giằng móng

Lưu ý: Giai đoạn này cực kỳ quan trọng vì ảnh hưởng đến độ bền lâu dài của ngôi nhà.

3. Thi công phần thô (30 – 60 ngày)

Thời gian trung bình: 1 – 2 tháng

Gồm các công việc:

  • Xây tường, đổ cột, dầm, sàn các tầng
  • Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường
  • Tô trát tường, xây bậc thang, mái bê tông

Lưu ý: Cần giám sát chặt về kỹ thuật, vật liệu và vệ sinh công trường.

4. Hoàn thiện nội – ngoại thất (30 – 45 ngày)

Thời gian trung bình: 1 – 1.5 tháng

Công việc bao gồm:

  • Ốp lát gạch, sơn nước, đóng trần thạch cao
  • Lắp đặt thiết bị điện, nước, vệ sinh
  • Lắp cửa, lan can, tay vịn, tủ, bếp…

Lưu ý: Thời gian hoàn thiện có thể lâu hơn nếu bạn chọn vật liệu nhập khẩu hoặc nội thất đặt đóng theo yêu cầu.

5. Vệ sinh công trình & bàn giao (2 – 5 ngày)

Thời gian trung bình: 2 – 5 ngày

Công việc gồm:

  • Vệ sinh toàn bộ công trình
  • Kiểm tra, nghiệm thu từng hạng mục
  • Bàn giao nhà cho chủ đầu tư

Lưu ý: Đây là lúc kiểm tra lại kỹ càng từng chi tiết để yêu cầu sửa chữa nếu có lỗi nhỏ.

nội thất căn hộ nghĩ dưỡng

Tổng thời gian xây nhà là bao lâu?

Loại công trìnhThời gian xây dựng ước tính
Nhà cấp 4 đơn giản2 – 3 tháng
Nhà phố 1 trệt 1 lầu3 – 4 tháng
Nhà phố 2 – 3 tầng4 – 6 tháng
Biệt thự quy mô lớn6 – 9 tháng hoặc hơn

Thời gian thực tế còn phụ thuộc vào: điều kiện thời tiết, tiến độ vật tư, quy mô công trình và khả năng tài chính của chủ đầu tư.

BK-Home đồng hành cùng bạn trong từng giai đoạn xây nhà

BK-Home cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Cần Thơ và các tỉnh miền Tây, cam kết:

Lập kế hoạch tiến độ chi tiết – báo cáo minh bạch từng tuần
Thi công đúng chuẩn kỹ thuật, không kéo dài thời gian
Hợp đồng rõ ràng, bảo hành đầy đủ, cam kết không phát sinh chi phí

Liên hệ ngay với BK-Home để được tư vấn xây nhà tiết kiệm chi phí theo phong cách bạn mong muốn!

Hotline: 090 787 11 39

Website: bk-home.com.vn

Facbook: https://www.facebook.com/Cty.bkhome

Địa chỉ:

  • 666A, Phạm Hữu Lầu, Phường 6, TP Cao Lãnh, Đồng Tháp
  • Đường D5, KDC Hồng Loan, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP Cần Thơ
Add Comment