Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Theo Phương Pháp Dự Toán Chi Tiết Tại BK-Home

Bạn đang có kế hoạch xây nhà và muốn tìm hiểu chi phí thi công phần thô? Đừng vội tin vào những con số “trọn gói” theo mét vuông trên mạng. Tại BK-Home, chúng tôi cung cấp báo giá xây dựng phần thô theo phương pháp dự toán chi tiết – đảm bảo minh bạch, chính xác và phù hợp với thực tế thi công.

xây nhà trọn gói cần thơ

1. Xây dựng phần thô là gì?

Phần thô là giai đoạn nền tảng trong quá trình xây nhà, bao gồm:

  • Thi công móng, dầm, sàn, cột, tường bao, cầu thang.
  • Xây tường ngăn chia không gian.
  • Lắp đặt hệ thống điện âm, nước âm.
  • Đổ bê tông mái (nếu có).

Phần thô quyết định kết cấu, độ bền và chất lượng tổng thể của ngôi nhà. Do đó, việc báo giá cần được tính toán kỹ lưỡng, không nên làm sơ sài hoặc chung chung theo m2.

2. Vì sao nên chọn báo giá phần thô theo dự toán chi tiết?

Lý doƯu điểm nổi bật
Tính chính xác caoMỗi công đoạn đều được bóc tách rõ ràng từ khối lượng đến đơn giá.
Dễ kiểm soát chi phíChủ nhà biết rõ từng khoản tiền mình chi là cho công việc gì.
Hạn chế phát sinhCác yếu tố phát sinh được dự đoán trước và tính vào bảng dự toán.
Linh hoạt điều chỉnhCó thể điều chỉnh vật tư theo ngân sách, phong cách thi công.

3. Quy trình báo giá xây dựng phần thô tại BK-Home

BK-Home không báo giá “một con số cố định theo m2”, thay vào đó, chúng tôi áp dụng quy trình báo giá theo dự toán chi tiết gồm 4 bước:

  1. Khảo sát công trình: Đo đạc, phân tích hiện trạng, địa chất và các yếu tố liên quan.
  2. Tư vấn kỹ thuật: Đưa ra giải pháp kết cấu phù hợp với nhu cầu và ngân sách của khách hàng.
  3. Bóc tách khối lượng – lập dự toán: Sử dụng phần mềm chuyên dụng để liệt kê từng hạng mục thi công: móng, sàn, cột, vách, thép, bê tông, vật liệu…
  4. Gửi bảng báo giá chi tiết: Khách hàng dễ dàng so sánh, chọn lựa hoặc điều chỉnh trước khi ký hợp đồng.

4. Ví dụ về báo giá phần thô theo dự toán chi tiết

Công trình mẫu: Nhà phố 1 trệt 1 lầu – diện tích xây dựng 150m² tại Cần Thơ

Hạng mụcĐơn vịKhối lượngĐơn giá (VNĐ)Thành tiền (VNĐ)
Đào móng + lấp cátm³20230.0004.600.000
Móng băng bê tông cốt thépm³151.250.00018.750.000
Dầm sàn bê tôngm³251.300.00032.500.000
Thép sàn, cột, dầmkg2.50025.00062.500.000
Xây tường gạch ốngm²200130.00026.000.000
Điện âm nước âm (phần thô)công trình115.000.00015.000.000
Tổng cộng159.350.000

Lưu ý: Bảng giá mang tính chất tham khảo, chưa đầy đủ hết tất cả các hạng mục, mỗi công trình sẽ có mức giá riêng phù hợp với điều kiện thi công thực tế và vật liệu sử dụng.

5. BK-Home cam kết điều gì khi xây phần thô?

  • Vật tư đúng chuẩn loại A – Thép Việt Nhật, xi măng Holcim, gạch đặc loại 1.
  • Hợp đồng rõ ràng, không mập mờ – Cam kết không phát sinh chi phí không lý do.
  • Kỹ sư giám sát xuyên suốt – Đảm bảo đúng thiết kế và kỹ thuật.
  • Thi công đúng tiến độ – bàn giao đúng cam kết

6. Bạn nên làm gì trước khi ký hợp đồng phần thô?

  • Yêu cầu báo giá theo dự toán chi tiết, tránh chọn theo m2 dễ bị đội giá sau.
  • Kiểm tra kỹ nguồn vật liệu, nhân công có minh bạch không.
  • So sánh ít nhất 2-3 bảng dự toán để đưa ra quyết định phù hợp.

Liên hệ ngay với BK-Home để được tư vấn xây nhà tiết kiệm chi phí theo phong cách bạn mong muốn!

Hotline: 090 787 11 39

Website: bk-home.com.vn

Địa chỉ:

666A, Phạm Hữu Lầu, Phường 6, TP Cao Lãnh, Đồng Tháp

Đường D5, KDC Hồng Loan, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP Cần Thơ

Add Comment