Công Trình Đang Thi Công: Cập Nhật Tiến Độ và Những Điều Cần Lưu Ý (2025)

Khi một dự án xây dựng bước vào giai đoạn công trình đang thi công, đây là thời điểm mà những bản vẽ thiết kế dần trở thành hiện thực, khung sườn của ngôi nhà mơ ước bắt đầu hình thành. Việc theo dõi và nắm bắt thông tin về công trình đang thi công là vô cùng quan trọng đối với chủ đầu tư, giúp đảm bảo chất lượng, tiến độ và kiểm soát chi phí hiệu quả. 

BK-Home sẽ cung cấp một cái nhìn toàn diện về giai đoạn công trình đang thi công, những hạng mục chính, tầm quan trọng của việc giám sát và những lưu ý quan trọng để bạn có thể đồng hành tốt nhất cùng nhà thầu trong quá trình xây dựng tổ ấm của mình.

Giai Đoạn Khởi Đầu Quan Trọng Của Công Trình Đang Thi Công

Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý như xin giấy phép xây dựng và lựa chọn được nhà thầu uy tín, công trình đang thi công sẽ chính thức bắt đầu. Giai đoạn đầu tiên thường tập trung vào việc chuẩn bị mặt bằng và thi công phần móng.

Chuẩn bị mặt bằng: Bao gồm các công việc như dọn dẹp, san lấp, định vị tim mốc công trình.

Thi công móng: Đây là nền tảng vững chắc cho toàn bộ công trình, bao gồm các loại móng phổ biến như móng băng, móng cọc, móng bè. Việc lựa chọn loại móng phụ thuộc vào địa chất công trình và quy mô xây dựng. Ví dụ, móng băng có thể được tính bằng 40% diện tích tầng trệt, móng cọc là 30%, và móng bè là 60%.

Trong giai đoạn này của công trình đang thi công, việc giám sát chất lượng thi công móng là vô cùng quan trọng. Đảm bảo kích thước, vật liệu (ví dụ như sắt thép Việt Nhật, POMINA, xi măng INSEE10) và kỹ thuật thi công đúng theo bản vẽ thiết kế sẽ quyết định độ bền vững của ngôi nhà trong tương lai.

Hình Hài Dần Hiện Rõ: Thi Công Phần Thô Của Công Trình Đang Thi Công

Khi phần móng hoàn thành, công trình đang thi công sẽ bước vào giai đoạn thi công phần thô. Đây là giai đoạn quan trọng tạo nên khung xương chịu lực của ngôi nhà, bao gồm các công việc chính sau:

Xây dựng hệ khung bê tông cốt thép: Đổ bê tông cột, dầm, sàn. Mác bê tông thường được sử dụng là Mác 250 với tỷ lệ pha trộn xi măng, cát, đá theo tiêu chuẩn.Xây tường gạch: Sử dụng các loại gạch tuynel như Tám Huỳnh, Trung Nguyên, Thành Tâm với kích thước chuẩn.

Thi công cầu thang: Đổ bê tông hoặc xây bậc thang theo thiết kế.

Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường cơ bản: Đi ống nước (thường sử dụng ống D34 cho cấp, D90 cho thoát thải, D114 cho thoát phân, D168 cho thoát tổng ), luồn ống điện (thường dùng dây điện Cadivi luồn trong ống cứng VEGA hoặc SINO, MPE).

Lợp mái (nếu có trong giai đoạn thô): Có thể là mái bằng, mái thái, mái tôn (tôn Hoa Sen, Thái Lan). Cách tính diện tích mái cho báo giá cũng khác nhau, ví dụ mái tôn có thể tính 30% diện tích.

Theo dõi tiến độ và chất lượng thi công phần thô của công trình đang thi công là rất cần thiết. Chủ đầu tư nên thường xuyên kiểm tra việc sử dụng vật liệu có đúng chủng loại và chất lượng đã cam kết trong hợp đồng hay không. BK-Home thường cam kết sử dụng vật liệu chất lượng (sắt Việt Nhật, xi măng INSEE, Hà Tiên).

Hoàn Thiện Vẻ Đẹp: Thi Công Phần Hoàn Thiện Của Công Trình Đang Thi Công

Sau khi phần thô cơ bản hoàn thành, công trình đang thi công sẽ chuyển sang giai đoạn hoàn thiện Giai đoạn này mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ và công năng sử dụng cho ngôi nhà, bao gồm:

• Trát tường: Làm phẳng bề mặt tường để chuẩn bị cho công tác sơn bả.
• Ốp lát gạch: Ốp lát sàn nhà, tường nhà vệ sinh, mặt tiền (nếu có) bằng các loại gạch theo lựa chọn.
• Sơn bả: Bả matit, sơn lót và sơn phủ hoàn thiện bề mặt tường
• Lắp đặt hệ thống điện nước: Lắp đặt công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, vòi sen
• Lắp đặt cửa đi, cửa sổ: Lựa chọn và lắp đặt các loại cửa (gỗ, nhôm, nhựa) theo thiết kế.
• Thi công trần thạch cao (nếu có): Tạo thẩm mỹ và che chắn hệ thống kỹ thuật.
• Vệ sinh công trình: Dọn dẹp sạch sẽ trước khi bàn giao

Trong giai đoạn công trình đang thi công này, việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện (gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh) ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng trọn gói Chủ đầu tư nên tham khảo ý kiến của nhà thầu để lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và đảm bảo tính thẩm mỹ.

Điểm Nhấn Cuối Cùng – Lắp Đặt Nội Thất

Nếu chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm cả nội thất, giai đoạn cuối cùng của công trình đang thi công sẽ là lắp đặt nội thất. Các hạng mục nội thất bao gồm tủ bếp, tủ quần áo, giường ngủ, sofa và các thiết bị gia dụng khác. Việc lựa chọn vật liệu cốt gỗ (MDF thường, MDF chống ẩm, gỗ nhựa) và bề mặt (Melamine, Acrylic, sơn 2K) sẽ quyết định chất lượng và giá thành của nội thất.

Giám Sát Chặt Chẽ – Yếu Tố Then Chốt Của Công Trình Đang Thi Công

Trong suốt quá trình công trình đang thi công, việc giám sát chặt chẽ đóng vai trò vô cùng quan trọng.

• Đảm bảo chất lượng: Thường xuyên kiểm tra kỹ thuật thi công, chất lượng vật liệu để đảm bảo công trình được xây dựng đúng theo tiêu chuẩn và bản vẽ thiết kế.
• Theo dõi tiến độ: So sánh tiến độ thực tế với tiến độ đã cam kết trong hợp đồng, kịp thời phát hiện và xử lý các vấn đề gây chậm trễ. BK-Home có thể hỗ trợ lắp đặt camera giám sát để chủ đầu tư dễ dàng theo dõi từ xa.
• Kiểm soát chi phí: Theo dõi việc sử dụng vật liệu, tránh lãng phí và các chi phí phát sinh không hợp lý.
• An toàn lao động: Đảm bảo công trình tuân thủ các quy định về an toàn lao động.

Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Theo Dõi Công Trình Đang Thi Công

Để quá trình theo dõi công trình đang thi công hiệu quả, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau:

Hợp đồng xây dựng: Nắm rõ các điều khoản về đơn giá, chủng loại vật tư, tiến độ thi công, trách nhiệm của các bên và chính sách bảo hành.

Bảng vật tư: Kiểm tra kỹ số lượng, đơn giá và loại vật liệu xây dựng được sử dụng.

Tiến độ thi công: Thường xuyên trao đổi với nhà thầu để nắm bắt tiến độ và có kế hoạch phù hợp.

Nghiệm thu từng giai đoạn: Thực hiện nghiệm thu các hạng mục quan trọng (móng, phần thô, điện nước) trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

Chính sách bảo hành: Tìm hiểu rõ về thời gian bảo hành và các hạng mục được bảo hành sau khi công trình hoàn thành. BK-Home cam kết bảo hành lên đến 10 năm.

Kết Luận

Giai đoạn công trình đang thi công là một hành trình đầy sự mong đợi và cũng không ít những thách thức. Việc nắm vững thông tin về các giai đoạn thi công, tầm quan trọng của việc giám sát và những lưu ý quan trọng sẽ giúp bạn chủ động hơn trong quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước. 

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công tại Đồng Tháp có đầy đủ kinh nghiệm, đội ngũ chuyên nghiệp và dịch vụ tận tâm, BK-Home là lựa chọn đáng để cân nhắc. Liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn chi tiết!

• Hotline: 090 787 11 39
• Email: cty.bkhome@gmail.com
• Website: bk-home.com.vn
• Địa chỉ:
  • Văn Phòng Cần Thơ : Đường D5, KDC Hồng Loan, Quận Cái Răng, Tp Cần Thơ
  • Văn Phòng Đồng Tháp: 666A, Phạm Hữu Lầu, Phường 6, TP Cao Lãnh, Đồng Tháp.

Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe câu chuyện của bạn và kiến tạo nên chốn an yên hoàn hảo nhất.

Quý khách hàng có thể tham khảo thêm các mẫu nhà đẹp hoàn toàn miễn phí tại đây.